松崎の一戸建て相場
静岡県賀茂郡松崎町松崎 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松崎の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,092万円
うち土地分
715万円
うち建物分
377万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
前年比 ▲290.9%
平均価格
784
取引実績
10件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
2万
'09'13'15'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430円
110㎡〜
3.9
2024年第2四半期
300円
300㎡〜
1.0
2020年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2019年第4四半期
550円
300㎡〜
1.8
2015年第3四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2015年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2013年第4四半期
500円
170㎡〜
2.9
2013年第2四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2013年第1四半期
350円
155㎡〜
2.3
2009年第3四半期
210円
90㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（賀茂郡松崎町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,323 | - |
| 2016 | 7,007 | - |
| 2018 | 6,698 | -39 |
| 2020 | 6,302 | -97 |
| 2022 | 5,971 | -42 |
| 2023 | 5,824 | -40 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系