サーパス藤枝駅前ウエストゲート
静岡県藤枝市前島１丁目９－９ | 築14年 | 41戸
推定相場
サーパス藤枝駅前ウエストゲート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（32.7万円）を17.5%上回って、藤枝市全体の平均（31.2万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万
2016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、7年間で1.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,394万円です。3LDKが最も高く平均4,394万円、３ＬＤＫは平均4,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,305万 | 3,467万 | 5,143万 |
| 3LDK | 7件 | 4,394万 | 3,440万 | 5,469万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市前島１丁目９－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.46m² ～ 84.57m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市立大洲小学校
中学校
藤枝市立大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2012 | 41戸 | 38.4万 | 3,250万 |
| ウィスティリア藤枝 | 1998 | 18戸 | - | - |
| エンブルサウス藤枝 | 2002 | 26戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| メゾングランツ藤枝前島 | 2008 | 82戸 | 35.3万 | 2,590万 |
| リエンブル藤枝 | 1997 | 19戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2013 | 62戸 | 41.7万 | 3,950万 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2007 | 70戸 | 35.7万 | 2,530万 |
| エンブルガーデン藤枝 | 2003 | 61戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| ファミール藤枝グランビュー | 1998 | 65戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 37.7万 | 34.3万 | 37.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。