グランコート市野
静岡県浜松市中央区市野町1653-3 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、12年間で19.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均957万円です。1LDKが最も高く平均1,158万円、3LDKは平均957万円です。
1LDK
1,158万
3件
3LDK
957万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,158万 | 1,054万 | 1,299万 |
| 3LDK | 4件 | 957万 | 883万 | 1,045万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区市野町1653-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 遠鉄アシスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩3分
市野バス停駅
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徒歩27分
自動車学校前駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
与進小学校
中学校
与進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート市野 | 1993 | 30戸 | 17.6万 | 1,120万 |
| マンションクレール１ | 1986 | 18戸 | - | - |
| 鷺ノ宮ソーラマンション | 1981 | 24戸 | 5.0万 | 290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 19.6万 | 17.6万 |
| 3LDK | 14.7万 | 12.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。