アーバンヒル神田

静岡県浜松市中央区神田町278 | 築36年 | 15戸

推定相場

アーバンヒル神田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.1万円/㎡

レンジ

16.2〜22.0万円/㎡

市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.928

代表面積 85.11㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 682件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均933万円です。4LDKが最も高く平均933万円、４ＬＤＫは平均870万円です。

４ＬＤＫ

3件

870万

4LDK

3件

933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	870万	788万	911万
4LDK	3件	933万	889万	1,011万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区神田町278
築年月	1990-09（築36年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	80.67m² ～ 85.27m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新浜松駅

遠州鉄道鉄道線

約徒歩22分直線1.7km

🚉

浜松駅

東海道新幹線

約徒歩23分直線1.8km

🚉

第一通り駅

遠州鉄道鉄道線

約徒歩27分直線2.1km

学区情報

小学校

浜松市立浅間小学校

中学校

浜松市立江西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒル神田	1990	15戸	10.6万	899万
アーバンライフ江西B	1994	22戸	-	-
ヴィアレ神田町	1998	28戸	20.8万	1,700万
ベルシティ浅田	1982	12戸	12.5万	780万
ユニライフ浜松2	1991	69戸	-	-
日栄ハイム南浜松	1984	23戸	19.3万	999万
ニューライフ浜松	1988	81戸	9.8万	635万
アーバンエクセレント浜松アネックス	2008	54戸	26.6万	2,590万
アーバンライフ上浅田	1998	34戸	18.4万	1,580万
ルシェモア東伊場deux	2013	58戸	-	-
ルシェモア東伊場un	2012	59戸	38.7万	3,150万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
899万円	80.89㎡	11.1万円	4LDK	-	南

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	799万	9.39万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	790万	9.27万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	899万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。