ヴィアレ神田町
静岡県浜松市中央区神田町156 | 築28年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
22.0〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.270
補正係数 ×1.270
代表面積 81.72㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,111万円です。3LDKが最も高く平均2,111万円、３ＬＤＫは平均1,811万円です。
３ＬＤＫ
1,811万
2件
3LDK
2,111万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,811万 | 1,671万 | 1,950万 |
| 3LDK | 3件 | 2,111万 | 2,071万 | 2,191万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.31m² ～ 94.78m² |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 綜警ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩27分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市立浅間小学校
中学校
浜松市立江西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィアレ神田町 | 1998 | 28戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| アーバンライフ江西B | 1994 | 22戸 | - | - |
| アーバンヒル神田 | 1990 | 15戸 | 10.6万 | 899万 |
| 日栄ハイム南浜松 | 1984 | 23戸 | 19.3万 | 999万 |
| グランドムール南栄 | 1992 | 47戸 | 13.7万 | 980万 |
| ベルシティ浅田 | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 780万 |
| ユニライフ浜松2 | 1991 | 69戸 | - | - |
| アーバンライフ上浅田 | 1998 | 34戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| ニューライフ浜松 | 1988 | 81戸 | 9.8万 | 635万 |
| アタラクシア上浅田 | 2008 | 8戸 | - | - |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 2008 | 54戸 | 26.6万 | 2,590万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。