グランドール大岡公園
静岡県沼津市大岡1292 | 築25年 | 33戸
推定相場
グランドール大岡公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（18.6万円）を29.8%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン
21.9万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 70.34㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・25件）で、平均1,640万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,865万円、２ＬＤＫは平均1,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,640万 | 1,074万 | 2,825万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,865万 | 1,090万 | 2,698万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,314万 | 1,074万 | 1,562万 |
| 3LDK | 3件 | 1,527万 | 1,420万 | 1,604万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1292 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 80.05m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール大岡公園 | 2001 | 33戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| ヴァンヴェール御供田 | 1984 | 45戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ヴァンベールごくうでん | 1984 | 45戸 | 13.3万 | 1,197万 |
| 大岡団地N16棟 | 1973 | 12戸 | 6.7万 | 400万 |
| 大岡シティプラザ | 1989 | 65戸 | 13.8万 | 930万 |
| ヴァンヴェール相生 | 1983 | 49戸 | 23.1万 | 1,398万 |
| シャリエ大岡公園west | 2015 | 68戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| 大岡団地 N15 | 1974 | 16戸 | - | - |
| 大岡団地N9棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| ザリージェントコート相生 | 1995 | 33戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| アーバンシティ大岡弐番館 | 1994 | 35戸 | 19.7万 | 1,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 20.1万 | 24.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。