ザリージェントコート相生
静岡県沼津市大岡1716-1 | 築31年 | 33戸
推定相場
ザリージェントコート相生
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（18.6万円）を49.7%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を44.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.8万円/㎡
レンジ
12.6〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン
21.9万円/㎡
補正係数 ×0.676
代表面積 72.35㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,186万 | 761万 | 1,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-2階（16.2万円）と比べて1.8万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1716-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 81.89m² |
| 分譲会社 | 大林開発 |
| 施工会社 | 加藤工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザリージェントコート相生 | 1995 | 33戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| ヴァンヴェール相生 | 1983 | 49戸 | 23.1万 | 1,398万 |
| 大岡シティプラザ | 1989 | 65戸 | 13.8万 | 930万 |
| ヴィラ平作茶屋 | 1977 | 36戸 | 2.4万 | 140万 |
| シャリエ大岡公園west | 2015 | 68戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| コーポラス大岡 | 1996 | 14戸 | 16.4万 | 1,150万 |
| サーパス大岡公園 | 2004 | 54戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| 大岡団地N9棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| 大岡団地 N15 | 1974 | 16戸 | - | - |
| ヴァンヴェール御供田 | 1984 | 45戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ヴァンベールごくうでん | 1984 | 45戸 | 13.3万 | 1,197万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 72.35㎡ | 26万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,990万円 | 81.89㎡ | 24.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 15.9万 | 15.3万 | 14.9万 | 17.1万 | 17.3万 | 25.4万 | 27.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。