ヴァンベールごくうでん
静岡県沼津市大岡1293-1 | 築42年 | 45戸
推定相場
ヴァンベールごくうでん
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（18.6万円）より28.4%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2024年は14.1万/㎡へ、10年間で9.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均842万円です。4LDKが最も高く平均1,071万円、３ＬＤＫは平均497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,070万 | 537万 | 1,367万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 497万 | 179万 | 814万 |
| 3LDK | 4件 | 842万 | 744万 | 966万 |
| 4LDK | 2件 | 1,071万 | 1,071万 | 1,071万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1293-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.81m² ～ 94.68m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンベールごくうでん | 1984 | 45戸 | 13.3万 | 1,197万 |
| ヴァンヴェール御供田 | 1984 | 45戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| グランドール大岡公園 | 2001 | 33戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| 大岡団地N16棟 | 1973 | 12戸 | 6.7万 | 400万 |
| 大岡シティプラザ | 1989 | 65戸 | 13.8万 | 930万 |
| ヴァンヴェール相生 | 1983 | 49戸 | 23.1万 | 1,398万 |
| 大岡団地 N15 | 1974 | 16戸 | - | - |
| シャリエ大岡公園west | 2015 | 68戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| 大岡団地N9棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| ザリージェントコート相生 | 1995 | 33戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| 大岡団地N4棟 | 1970 | 16戸 | 6.6万 | 300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 10.3万 | 10.3万 | - | 16.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,197万 | 13.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,197万 | 12.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。