千頭の土地相場
静岡県榛原郡川根本町千頭 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県榛原郡川根本町千頭の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千頭の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
93,712円/坪
推定総額
515万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,426円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
301
取引実績
10件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201120172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+585.7%上昇（年平均+39.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
150円
21坪〜（70㎡〜）
7.1/坪
2018年第1四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2017年第3四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
900円
200坪〜（660㎡〜）
4.5/坪
2012年第4四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
2011年第4四半期
60円
18坪〜（60㎡〜）
3.3/坪
2011年第4四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
2010年第3四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2009年第4四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（榛原郡川根本町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,742 | - |
| 2016 | 7,281 | - |
| 2018 | 6,863 | -50 |
| 2020 | 6,469 | -42 |
| 2022 | 6,078 | -45 |
| 2023 | 5,907 | -32 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-33.3%、2050年-59.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
榛原郡川根本町の土地マップ
榛原郡川根本町内のエリアランキング
千頭は榛原郡川根本町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）