上長尾の土地相場
静岡県榛原郡川根本町上長尾 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県榛原郡川根本町上長尾の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上長尾の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
72,256円/坪
推定総額
542万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
270
取引実績
18件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、13年間で+9.5%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
440円
203坪〜（670㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2019年第2四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
210円
88坪〜（290㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（榛原郡川根本町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,742 | - |
| 2016 | 7,281 | - |
| 2018 | 6,863 | -50 |
| 2020 | 6,469 | -42 |
| 2022 | 6,078 | -45 |
| 2023 | 5,907 | -32 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-33.3%、2050年-59.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
榛原郡川根本町の土地マップ
榛原郡川根本町内のエリアランキング
上長尾は榛原郡川根本町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の千頭とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）