川尻の土地相場
静岡県榛原郡吉田町川尻 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県榛原郡吉田町川尻の土地相場は坪単価2万円（126件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.5%。
推定相場
川尻の土地
126件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
95,833円/坪
推定総額
910万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,986円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
762
取引実績
126件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で16.9%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2025年第1四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2024年第4四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
2023年第4四半期
470円
79坪〜（260㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
245坪〜（810㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（榛原郡吉田町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,833 | - |
| 2016 | 29,681 | - |
| 2018 | 29,684 | -18 |
| 2020 | 29,421 | -28 |
| 2022 | 29,286 | +108 |
| 2023 | 29,255 | +113 |
所得: 平均301万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
榛原郡吉田町の土地マップ
榛原郡吉田町内のエリアランキング
川尻は榛原郡吉田町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の住吉とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
川尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 榛原郡吉田町川尻字浜河原３０４３番９ | 1.5/㎡ | -3.9% | 住宅 | 島田 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）