宮島パークハウス
静岡県富士市宮島1121-10 | 築42年 | 16戸
賃料の推移
5万4万3万2万
2018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の35,000円から2024年には45,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.5%です。
間取り別の売買相場
2DK
383万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 383万 | 350万 | 400万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市宮島1121-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新富士駅
東海道新幹線 / JR根室本線(新得～釧路)
🚉
徒歩31分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮島パークハウス | 1984 | 16戸 | 8.5万 | 350万 |
| サンクレイドル新富士ウィンフォート | 2007 | 37戸 | 22.9万 | 1,510万 |
| エンゼルハイム富士第５ | 1998 | 47戸 | 12.7万 | 1,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 41.34㎡ | 6.8万円 | 2DK | - | - |
| 400万円 | 41.34㎡ | 9.7万円 | 2DK | - | 南 |
富士市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,713円 | 1,016 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,308円 | 922 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,057円 | 389 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,054円 | 663 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 935円 | 565 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額38,700円。
2DK
30,000〜45,000円
38,700円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 927円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 968円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 927円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 968円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 927円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 968円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 38,000円 | 927円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 30,000円 | 726円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。