総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›静岡県›富士市›吉原›エンゼルハイム吉原

エンゼルハイム吉原

静岡県富士市吉原5丁目1-1 | 築33年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエンゼルハイム吉原全体の相場です（成約 134件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エンゼルハイム吉原
最新データ
2026年3月
売買66件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（16.2万円）より17.3%低く、富士市全体の平均（17.6万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で10.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・44件）で、平均810万円です。3LDKが最も高く平均810万円、2LDKは平均738万円です。
2LDK
7件
738万
2SLDK
2件
739万
3LDK
44件
810万
4LDK
13件
797万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 738万 504万 953万
2SLDK 2件 739万 525万 953万
3LDK 44件 810万 340万 1,250万
4LDK 13件 797万 553万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.5万/㎡
19件
4-7階
17.2万/㎡
21件
8階以上
17.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県富士市吉原5丁目1-1
築年月1993-10（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数190戸
専有面積61.80m² ～ 76.72m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社石井組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

エンゼルハイム吉原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 134件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
エンゼルハイム吉原 		1993年 14階建 190戸 134件 17.3万 142件 4件
富士市 エンゼルハイム吉原 1993年 14階建 190戸 - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩1分
🚉
吉原本町駅
岳南鉄道線
徒歩13分
🚉
本吉原駅
岳南鉄道線
徒歩16分

学区情報

小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム吉原 1993 190戸 13.4万 980万
アーバンシティ富士中央町 2004 58戸 25.6万 2,130万
ダイアパレス富士吉原 1992 80戸 8.4万 200万
サンライズ富士 1979 16戸 8.9万 297万
吉原中央マンション 1980 39戸 4.9万 260万
サーパス富士緑町レジデンス 2018 59戸 36.8万 2,690万
ハイコーポ吉原 1985 34戸 10.6万 900万
ハイコーポ錦町 1982 49戸 12.6万 1,100万
東海レジデンス富士 1974 40戸 6.9万 300万
サーパス永田青葉通り 2014 48戸 33.4万 2,490万
レーベン富士吉原本町 2019 65戸 42.3万 2,790万

いま売出中の物件（6件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,150万円 66.64㎡ 17.3万円 2LDK - 南
1,150万円 66.64㎡ 17.3万円 3LDK - 西
1,150万円 62.61㎡ 18.4万円 3LDK - 南
1,250万円 62.61㎡ 20万円 2LDK - 西
1,280万円 70.56㎡ 18.1万円 3LDK - 東
1,480万円 61.8㎡ 23.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
54件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - 17.4万 18.1万 - - 12.7万 13.4万
3LDK 14.8万 17.5万 17.8万 16.8万 13.4万 16.7万 20.6万 18.4万
2LDK 18.0万 18.5万 18.0万 - 18.5万 - 20.0万 -
2SLDK - - - - 20.7万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 980万 13.38万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.1万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.71万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.8万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.53万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.76万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.33万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.97万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.33万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.51万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.19万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 880万 11.9万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 998万 13.5万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,110万 16.66万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,230万 18.46万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 830万 13.38万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,230万 18.46万/㎡
2023年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.72万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.51万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.51万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.71万/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,280万 18.15万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.47万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.37万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.26万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,140万 17.11万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.31万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.21万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.71万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,230万 18.46万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,000万 15.01万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.71万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.71万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 930万 13.96万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,128万 16.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 800万 12.01万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 880万 13.21万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,100万 15.6万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 14.26万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 980万 15.86万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,128万 16.93万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,100万 14.87万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.01万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額87,132円。4LDKなら月額86,667円が相場です。
ワンルーム
79,091円
75,000〜80,000円
2LDK
90,938円
90,000〜95,000円
3LDK
87,132円
68,000〜100,000円
4LDK
86,667円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
59件
10〜15万
2件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,537円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,276円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 68,000円 919円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,014円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 75,000円 1,125円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年3月 4〜6階 4DK 70㎡〜 69,000円 942円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 75,000円 1,125円/㎡
2021年10月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 80,000円 1,201円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,426円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 80,000円 1,201円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2020年10月 1〜3階 ワンルーム 65㎡〜 80,000円 1,201円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。