東海レジデンス富士
静岡県富士市中央町1丁目10-23 | 築52年 | 40戸
推定相場
東海レジデンス富士
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）より36.9%低く、富士市全体の平均（17.6万円）より60.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2021年は8.7万/㎡へ、8年間で18.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均296万円です。２ＬＤＫが最も高く平均296万円、1LDKは平均236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 294万 | 251万 | 337万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 282万 | 109万 | 513万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 296万 | 226万 | 363万 |
| 1LDK | 2件 | 236万 | 189万 | 283万 |
| 2SDK | 2件 | 258万 | 245万 | 270万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市中央町1丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.46m² ～ 66.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩44分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海レジデンス富士 | 1974 | 40戸 | 6.9万 | 300万 |
| 吉原中央マンション | 1980 | 39戸 | 4.9万 | 260万 |
| サーパス富士緑町レジデンス | 2018 | 59戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| サンライズ富士 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 297万 |
| ハイコーポ錦町 | 1982 | 49戸 | 12.6万 | 1,100万 |
| ダイアパレス富士吉原 | 1992 | 80戸 | 8.4万 | 200万 |
| シンセアタウン御幸町 | 2003 | - | 20.4万 | 2,218万 |
| レーベン富士吉原本町 | 2019 | 65戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| 吉原パレスマンション | 1974 | 39戸 | 5.5万 | 298万 |
| アーバンシティ富士中央町 | 2004 | 58戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| サーパス永田青葉通り | 2014 | 48戸 | 33.4万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 239万円 | 47.74㎡ | 5万円 | 1LDK | - | - |
| 400万円 | 61.4㎡ | 6.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 450万円 | 63.75㎡ | 7.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 480万円 | 43.46㎡ | 11万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2SDK | 40㎡〜 | 430万 | 9.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2SDK | 40㎡〜 | 390万 | 8.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。