サーパス富士緑町レジデンス
静岡県富士市緑町６ー２２ | 築8年 | 59戸
推定相場
サーパス富士緑町レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（36.8万円）を0.0%上回って、富士市全体の平均（17.6万円）を108.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2025年は37万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,816万円です。3LDKが最も高く平均1,816万円、2LDKは平均1,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,719万 | 1,691万 | 1,747万 |
| 2LDK | 2件 | 1,587万 | 1,427万 | 1,747万 |
| 3LDK | 11件 | 1,816万 | 1,168万 | 2,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（34.1万円）と比べて6.2万円（+18.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市緑町６ー２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 90.01m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
裁判所前バス停駅
🚉
徒歩13分
ジヤトコ前（ジヤトコ１地区前）駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
吉原小学校
中学校
吉原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス富士緑町レジデンス | 2018 | 59戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| ハイコーポ錦町 | 1982 | 49戸 | 12.6万 | 1,100万 |
| 吉原中央マンション | 1980 | 39戸 | 4.9万 | 260万 |
| 東海レジデンス富士 | 1974 | 40戸 | 6.9万 | 300万 |
| サーパス永田青葉通り | 2014 | 48戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| アーバンシティ富士中央町 | 2004 | 58戸 | 25.6万 | 2,130万 |
| 吉原パレスマンション | 1974 | 39戸 | 5.5万 | 298万 |
| サンライズ富士 | 1979 | 16戸 | 8.9万 | 297万 |
| ダイアパレス富士吉原 | 1992 | 80戸 | 8.4万 | 200万 |
| エンゼルハイム吉原 | 1993 | 190戸 | 13.4万 | 980万 |
| シンセアタウン御幸町 | 2003 | - | 20.4万 | 2,218万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 38.3万 | 37.9万 | 38.0万 | 39.0万 | 40.9万 | 37.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 34.7万 | - | - | 36.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 34.7万 | - | 33.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,711万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,440万 | 40.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。