立花の一戸建て相場
静岡県伊豆の国市立花 | 21件の成約データ
推定相場
立花の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,030万円
うち土地分
708万円
うち建物分
322万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,290。木造（1,126）との差は192%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,373
取引実績
21件
平均面積
479㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
2万
'08'09'10'11'13'14'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
250㎡〜
1.9
2023年第2四半期
340円
360㎡〜
0.9
2022年第4四半期
490円
330㎡〜
1.5
2021年第3四半期
3,500円
1900㎡〜
1.8
2020年第3四半期
1,400円
560㎡〜
2.5
2019年第3四半期
400円
380㎡〜
1.1
2019年第3四半期
550円
310㎡〜
1.8
2017年第4四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2016年第3四半期
300円
320㎡〜
0.9
2016年第3四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊豆の国市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+43人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,904 | - |
| 2016 | 49,498 | - |
| 2018 | 48,860 | -83 |
| 2020 | 48,016 | -80 |
| 2022 | 47,261 | +143 |
| 2023 | 46,664 | -54 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.7% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊豆の国市の一戸建てマップ
伊豆の国市内のエリアランキング
立花は伊豆の国市内22地区中20位（上位9%）。
単価2.9。
1つ上の韮山山木とは19%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）