シーズ川奈Ｂ棟
静岡県伊東市川奈1145 | 築38年 | 59戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、12年間で37.1%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では53.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×2.374
補正係数 ×2.374
代表面積 53.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・21件）で、平均620万円です。2LDKが最も高く平均835万円、1LDKは平均620万円です。
1LDK
620万
21件
2LDK
835万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21件 | 620万 | 380万 | 1,025万 |
| 2LDK | 7件 | 835万 | 580万 | 1,036万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-2階（10.5万円）と比べて1.1万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
22件
10.5万/㎡
3階以上
8件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市川奈1145 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 40.02m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 石橋建設工業 |
| 施工会社 | 石橋建設工業 石井組 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川奈駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市小学校学区
中学校
伊東市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7.4万 | 7.1万 | 7.6万 | 12.8万 | 14.1万 | 15.9万 | 11.6万 | 6.7万 |
| 2LDK | 8.8万 | 7.5万 | - | - | 13.0万 | 12.9万 | 10.7万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 398万 | 6.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 620万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.68万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 760万 | 12.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 380万 | 8.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 400万 | 9.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。