パルファイン伊豆高原Ｄ棟
静岡県伊東市富戸1317-4228 | 築34年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、11年間で16.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均3,586万円です。2LDKが最も高く平均3,586万円、２ＤＫは平均394万円です。
３ＬＤＫ
1,312万
4件
１ＬＤＫ
609万
5件
２ＬＤＫ
948万
5件
２ＤＫ
394万
2件
2LDK
3,586万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,312万 | 915万 | 2,084万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 609万 | 433万 | 711万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 948万 | 433万 | 1,471万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 394万 | 297万 | 490万 |
| 2LDK | 10件 | 3,586万 | 1,480万 | 5,981万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市富戸1317-4228 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 168.49m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
伊東市小学校学区
中学校
伊東市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルファイン伊豆高原Ｄ棟 | 1992 | 39戸 | 15.4万 | 2,180万 |
| 伊豆高原わんわんパラダイスコンドミニアム | 1989 | 80戸 | 8.7万 | 400万 |
| 伊豆高原泉郷コンドミニアム | 1989 | 80戸 | 4.2万 | 190万 |
| わんわんパラダイス伊豆高原 | 1988 | 80戸 | 7.0万 | 320万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 53㎡ | 7.2万円 | 1LDK | - | - |
| 880万円 | 53.71㎡ | 16.4万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 2,250万円 | 126.13㎡ | 17.8万円 | 2LDK | - | 北 |
伊東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,772円 | 37 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,198円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,151円 | 145 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,072円 | 21 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,078円 | 37 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | 27.4万 | 18.9万 | 15.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 2,180万 | 15.4万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 2,680万 | 18.94万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 2,680万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 4,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 4,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 2,980万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 3,980万 | 28.12万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 2,680万 | 18.94万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 1,480万 | 12万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 1,790万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。