センティール伊豆高原

静岡県伊東市八幡野981-2 | 築35年 | 49戸

推定相場

センティール伊豆高原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、12年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.5万円/㎡

レンジ

11.6〜19.4万円/㎡

市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×1.647

代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・69件）で、平均1,108万円です。2LDKが最も高く平均1,108万円、2SLDKは平均852万円です。

2LDK

69件

1,108万

2SLDK

7件

852万

3LDK

22件

1,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	69件	1,108万	542万	1,544万
2SLDK	7件	852万	680万	1,484万
3LDK	22件	1,075万	742万	1,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.9万円で、1-5階（13.8万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

13.8万/㎡

88件

6-10階

13.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市八幡野981-2
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	59.42m² ～ 93.56m²
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

伊豆高原駅

伊豆急行線

徒歩8分

学区情報

小学校

伊東市立八幡野小学校

中学校

伊東市立対島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センティール伊豆高原	1991	49戸	15.5万	980万
リゾート１２９伊豆高原パート１	1986	20戸	19.9万	1,480万
ファミールヴィラ伊豆高原	1992	45戸	13.2万	750万
サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ	2002	26戸	19.3万	1,540万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

48件

1,000〜2,000万

50件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	13.7万	10.9万	11.3万	-	14.6万	13.2万	14.2万	15.5万
3LDK	12.8万	12.4万	11.4万	14.8万	-	11.2万	12.9万	-
2SLDK	8.5万	-	-	-	14.0万	-	-	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.49万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.49万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.12万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,200万	12.83万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	12.96万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.49万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.12万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	70㎡〜	850万	11.59万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.14万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	900万	10.6万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	900万	10.6万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,180万	14.81万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,100万	14万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	800万	10.91万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	90㎡〜	900万	9.62万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,230万	13.97万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,080万	13.55万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.38万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.45万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,100万	14万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	85㎡〜	1,100万	12.86万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	75㎡〜	980万	12.3万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.54万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.08万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	800万	12.65万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	85㎡〜	780万	8.86万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	75㎡〜	570万	7.16万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	70㎡〜	990万	13.5万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	90㎡〜	1,080万	11.55万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.69万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	880万	12万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	85㎡〜	1,200万	14.03万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	70㎡〜	990万	13.5万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	70㎡〜	780万	10.65万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	790万	10.79万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	690万	9.94万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	570万	7.79万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.38万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	70㎡〜	680万	9.29万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	75㎡〜	1,100万	13.8万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	85㎡〜	1,200万	14.03万/㎡
2019年4月	-	2SLDK	75㎡〜	680万	8.52万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	990万	13.5万/㎡
2019年3月	-	2SLDK	75㎡〜	680万	8.52万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	990万	13.5万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,200万	12.83万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,100万	13.8万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.37万/㎡
2018年9月	-	2SLDK	75㎡〜	700万	8.77万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	800万	12.65万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。