サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ

静岡県伊東市八幡野1041-4 | 築24年 | 26戸

推定相場

サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で16.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

31件

1,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	1,831万	1,350万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（21.1万円）と比べて2.9万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

21.1万/㎡

11件

3階以上

24万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市八幡野1041-4
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	69.86m² ～ 84.41m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	木内建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

伊豆高原駅

伊豆急行線

徒歩11分

学区情報

小学校

伊東市立八幡野小学校

中学校

伊東市立対島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ	2002	26戸	19.3万	1,540万
リゾート１２９伊豆高原パート１	1986	20戸	19.9万	1,480万
センティール伊豆高原	1991	49戸	15.5万	980万
リゾート１２９城ケ崎	1983	24戸	12.4万	580万
ファミールヴィラ伊豆高原	1992	45戸	13.2万	750万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	22.8万	25.6万	23.3万	22.6万	21.1万	25.6万	26.0万	20.7万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,540万	19.29万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,570万	19.67万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,590万	19.92万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,600万	20.04万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,690万	21.17万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.04万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,740万	21.8万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,800万	22.55万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.63万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.75万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.5万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.05万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.72万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,880万	22.94万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.05万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.64万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.63万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.5万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	80㎡〜	1,490万	17.66万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.39万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,950万	23.8万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.19万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.64万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,980万	24.8万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,180万	27.31万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	25.83万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.39万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.19万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	2,200万	26.07万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,500万	29.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。