リゾート１２９城ケ崎
静岡県伊東市八幡野1086-124 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では85.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.5万円/㎡
レンジ
6.3〜8.6万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.803
補正係数 ×0.803
代表面積 46.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・21件）で、平均396万円です。2LDKが最も高く平均410万円、1LDKは平均396万円です。
1LDK
396万
21件
2LDK
410万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21件 | 396万 | 200万 | 613万 |
| 2LDK | 7件 | 410万 | 230万 | 550万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市八幡野1086-124 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.45m² ～ 60.19m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
城ヶ崎海岸駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立八幡野小学校
中学校
伊東市立対島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リゾート１２９城ケ崎 | 1983 | 24戸 | 12.4万 | 580万 |
| リゾート１２９・伊豆高原２号 | 1988 | - | 12.5万 | 1,200万 |
| サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ | 2002 | 26戸 | 19.3万 | 1,540万 |
| シーサイドビラ城ヶ崎 | 1977 | 4戸 | - | - |
| リゾート１２９伊豆高原パート１ | 1986 | 20戸 | 19.9万 | 1,480万 |
伊東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,772円 | 37 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,198円 | 39 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,151円 | 145 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,072円 | 21 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 1,078円 | 37 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8.1万 | 6.5万 | 5.0万 | 5.0万 | - | - | 8.1万 | 12.4万 |
| 2LDK | 9.1万 | 9.1万 | - | - | 4.7万 | 6.7万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.36万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.47万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.28万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.63万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.65万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 230万 | 4.09万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.16万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.82万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.32万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.73万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 230万 | 4.96万/㎡ |
| 2017年5月 | - | ー | 45㎡〜 | 230万 | 4.96万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.14万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.47万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.47万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.14万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.32万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.32万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.35万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.7万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.14万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.35万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.7万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.63万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.35万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.01万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.7万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。