ファミールヴィラ伊豆高原

静岡県伊東市八幡野1324-194 | 築34年 | 45戸

推定相場

ファミールヴィラ伊豆高原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は13.3〜13.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.3万円/㎡

レンジ

16.7〜27.9万円/㎡

市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×2.374

代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・57件）で、平均691万円です。2SLDKが最も高く平均1,176万円、ーは平均603万円です。

ー

3件

603万

1LDK

57件

691万

2LDK

28件

948万

2SLDK

6件

1,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	603万	460万	890万
1LDK	57件	691万	400万	1,200万
2LDK	28件	948万	460万	1,290万
2SLDK	6件	1,176万	995万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（11.9万円）と比べて2.8万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11.9万/㎡

46件

4-7階

14.7万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県伊東市八幡野1324-194
築年月	1992年7月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	40.74m² ～ 79.78m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	多田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

伊豆高原駅

伊豆急行線

徒歩8分

学区情報

小学校

伊東市立八幡野小学校

中学校

伊東市立対島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールヴィラ伊豆高原	1992	45戸	13.2万	750万
リゾート１２９伊豆高原パート１	1986	20戸	19.9万	1,480万
センティール伊豆高原	1991	49戸	15.5万	980万
サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ	2002	26戸	19.3万	1,540万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

76件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	12.2万	12.5万	11.7万	-	-	17.0万	15.1万	13.2万
2LDK	10.7万	12.3万	11.3万	11.3万	12.1万	-	-	-
2SLDK	15.0万	-	-	-	-	-	-	-
ー	6.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1LDK	55㎡〜	750万	13.23万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	650万	15.11万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	45㎡〜	850万	17.99万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	45㎡〜	730万	15.45万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	50㎡〜	950万	17.49万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	70㎡〜	860万	12.1万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	75㎡〜	930万	12.09万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	70㎡〜	798万	10.82万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	70㎡〜	790万	11.12万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	45㎡〜	520万	11.56万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.79万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	55㎡〜	680万	12万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	45㎡〜	520万	11.56万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	70㎡〜	860万	11.66万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	860万	12.1万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	70㎡〜	480万	6.51万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	70㎡〜	880万	12.39万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	55㎡〜	780万	13.76万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	50㎡〜	680万	12.52万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	55㎡〜	498万	8.79万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	45㎡〜	630万	14万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	550万	12.22万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.2万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	790万	11.12万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	45㎡〜	630万	14万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	790万	10.71万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	45㎡〜	550万	12.22万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	45㎡〜	630万	14万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	50㎡〜	760万	13.99万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	580万	8.17万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,300万	16.3万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	75㎡〜	1,050万	13.17万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,300万	16.9万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	995万	14万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	45㎡〜	650万	14.44万/㎡
2018年1月	低層	ー	70㎡〜	460万	6.24万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	580万	12.89万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,080万	13.54万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,080万	14.04万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	45㎡〜	400万	8.89万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	55㎡〜	498万	8.79万/㎡
2017年8月	低層	ー	70㎡〜	460万	6.24万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	45㎡〜	700万	14.82万/㎡
2017年2月	低層	ー	70㎡〜	890万	12.07万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,300万	16.3万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	460万	6.48万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	45㎡〜	600万	12.7万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	50㎡〜	530万	9.76万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.79万/㎡
2016年7月	高層	1LDK	40㎡〜	650万	15.11万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。