アルビオガーデン東静岡
静岡県静岡市駿河区東静岡２丁目５－４５ | 築7年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の53.1万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、5年間で32.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,633万円です。3LDKが最も高く平均4,633万円、2LDKは平均3,231万円です。
2LDK
3,231万
6件
3LDK
4,633万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,231万 | 2,333万 | 4,477万 |
| 3LDK | 7件 | 4,633万 | 3,689万 | 6,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階（55.9万円）と比べて11.6万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
55.9万/㎡
8階以上
10件
67.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区東静岡２丁目５－４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 44.98m² ～ 122.47m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | ヨシコン |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩2分
池田橋バス停駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
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徒歩5分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
東冨田小学校
中学校
東冨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビオガーデン東静岡 | 2019 | 54戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| サーパスタワー東静岡 | 2015 | 93戸 | - | - |
| D’グラフォート東静岡 | 2004 | 52戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| サーパス東静岡駅前 | 2005 | 81戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| ルシェモア東静岡 | 2013 | 80戸 | 41.6万 | 3,780万 |
| マークスザタワー東静岡 | 2010 | 157戸 | - | - |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2016 | 83戸 | 46.3万 | 3,500万 |
| プレミスト東静岡南口 | 2014 | 39戸 | - | - |
| リエンブル東静岡 | 1998 | 29戸 | 30.5万 | 2,198万 |
| アーバンシティ東静岡キューブコート | 2005 | 69戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 70.25㎡ | 70.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 55.2万 | - | 67.5万 | 70.9万 | 70.3万 |
| 2LDK | - | - | 58.8万 | 61.0万 | 71.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 66.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,120万 | 69.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,120万 | 72.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 71.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,698万 | 69.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,260万 | 57.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 70.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 55.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 58.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 48.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,500万 | 53.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。