総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›静岡県›静岡市駿河区›南町›エスカイア南町

エスカイア南町

静岡県静岡市駿河区南町3-14 | 築46年 | 72戸

推定相場
エスカイア南町
最新データ 2023年7月
売買15件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（45.2万円）より62.1%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）より44.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2023年は24万/㎡へ、10年間で32.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・9件）で、平均740万円です。2DKが最も高く平均740万円、1DKは平均604万円です。
1R 3件 631万円
1DK 2件 604万円
2DK 9件 740万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 631万 547万 737万
1DK 2件 604万 560万 648万
2DK 9件 740万 503万 912万

階数別の㎡単価

1-3階 20.6万/㎡ 7件
4-7階 18.2万/㎡ 8件

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区南町3-14
築年月1980-07（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数72戸
専有面積21.56m² ～ 69.83m²
分譲会社拓産住宅販売
施工会社大嶋組
管理会社ビル保全
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩5分

学区情報

小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカイア南町 1980 72戸 17.1万 580万
ルシェモア泉町 2003 45戸 39.5万 2,680万
パレルネッサンス 1993 33戸 - -
コーポマックス 1977 57戸 19.0万 599万
フジパレス南町 1999 39戸 57.2万 4,300万
プレミスト泉町レジデンス 2021 27戸 63.2万 4,960万
グランドメゾン静岡ザタワー 2008 73戸 65.5万 5,500万
ユーフォリア南町 1996 20戸 28.2万 1,790万
エイペック南町 2004 17戸 - -
APEX南町 2004 18戸 48.4万 3,190万
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館 1990 51戸 15.0万 255万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2013201520172018202120222023
2DK 18.1万 - 18.3万 17.7万 - 18.7万 17.1万
1R - - - - - 22.4万 27.4万
1DK - 17.4万 - - 18.6万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2DK 30㎡〜 580万 17.11万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 630万 22.41万/㎡
2023年2月 低層 1R 20㎡〜 700万 32.47万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 780万 19.55万/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 780万 19.55万/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 680万 17.04万/㎡
2022年10月 低層 1R 25㎡〜 630万 22.41万/㎡
2021年10月 中層 1DK 35㎡〜 700万 18.55万/㎡
2018年5月 中層 2DK 35㎡〜 650万 17.94万/㎡
2018年4月 高層 2DK 35㎡〜 698万 17.5万/㎡
2017年11月 高層 2DK 35㎡〜 728万 18.25万/㎡
2015年2月 低層 1DK 25㎡〜 490万 17.43万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 620万 13.51万/㎡
2013年8月 低層 2DK 35㎡〜 690万 18.65万/㎡
2013年10月 低層 2DK 35㎡〜 650万 17.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額65,000円。2DKなら月額65,000円が相場です。
1LDK 62,000円 60,000〜65,000円
2DK 65,000円 55,000〜69,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,722円/㎡
2022年6月 高層 2DK 35㎡〜 67,000円 1,763円/㎡
2022年12月 高層 2DK 35㎡〜 67,000円 1,763円/㎡
2022年10月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,941円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,669円/㎡
2021年9月 高層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,816円/㎡
2021年3月 高層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,816円/㎡
2021年12月 高層 2DK 35㎡〜 67,000円 1,763円/㎡
2020年5月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,808円/㎡
2020年3月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,898円/㎡
2019年9月 中層 2DK 35㎡〜 67,000円 1,886円/㎡
2019年12月 中層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,774円/㎡
2019年11月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,830円/㎡
2018年3月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,604円/㎡
2018年2月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,655円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,656円/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,895円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,656円/㎡
2017年1月 低層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,739円/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,793円/㎡
2016年8月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,818円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,739円/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,656円/㎡
2016年6月 中層 2DK 30㎡〜 65,000円 1,895円/㎡
2016年4月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,902円/㎡
2016年12月 中層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,719円/㎡
2015年1月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,902円/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。