コーポマックスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には58,250円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・13件）で、平均512万円です。2DKが最も高く平均526万円、1LDKは平均511万円です。

1R 13件 512万円

1LDK 2件 511万円

2DK 7件 526万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	512万	294万	760万
1LDK	2件	511万	399万	622万
2DK	7件	526万	378万	604万

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区南町2-23
築年月	1977-08（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	31.59m² ～ 34.01m²
施工会社	静竜工務店
管理会社	メンテックカンザイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩3分

🚉

新静岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩13分

学区情報

小学校

静岡市立森下小学校

中学校

静岡市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポマックス	1977	57戸	19.0万	599万
フジパレス南町	1999	39戸	57.2万	4,300万
エイペック南町	2004	17戸	-	-
エスカイア南町	1980	72戸	17.1万	580万
パレルネッサンス	1993	33戸	-	-
ダイアパレスステーションサイド静岡2号館	1990	51戸	15.0万	255万
ユーフォリア南町	1996	20戸	28.2万	1,790万
ルシェモア泉町	2003	45戸	39.5万	2,680万
プレミアムタワー静岡	2016	120戸	-	-
APEX南町	2004	18戸	48.4万	3,190万
プレミスト泉町レジデンス	2021	27戸	63.2万	4,960万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1R	20.6万	14.6万	-	-	18.0万	-	22.2万	21.4万
1LDK	-	-	-	-	-	14.6万	-	-
2DK	18.7万	-	17.5万	17.4万	15.8万	19.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1R	30㎡〜	599万	18.97万/㎡
2025年1月	中層	1R	30㎡〜	750万	23.75万/㎡
2024年12月	高層	1R	30㎡〜	700万	22.16万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	460万	14.57万/㎡
2023年11月	高層	2DK	30㎡〜	600万	19万/㎡
2022年8月	中層	1R	30㎡〜	650万	19.12万/㎡
2022年2月	中層	1R	30㎡〜	530万	16.78万/㎡
2022年11月	中層	2DK	30㎡〜	500万	15.83万/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	550万	17.42万/㎡
2018年9月	中層	2DK	30㎡〜	430万	13.62万/㎡
2018年6月	中層	2DK	30㎡〜	650万	20.58万/㎡
2018年3月	低層	2DK	30㎡〜	580万	18.37万/㎡
2017年5月	中層	1DK	30㎡〜	500万	15.83万/㎡
2017年11月	中層	1R	30㎡〜	348万	11.02万/㎡
2017年10月	中層	1R	30㎡〜	398万	12.6万/㎡
2017年10月	中層	1R	30㎡〜	420万	13.3万/㎡
2017年10月	中層	1R	30㎡〜	498万	15.77万/㎡
2017年10月	中層	1R	30㎡〜	520万	16.47万/㎡
2017年10月	中層	1R	30㎡〜	580万	18.37万/㎡
2016年8月	中層	2DK	30㎡〜	590万	18.68万/㎡
2016年10月	中層	1R	30㎡〜	650万	20.58万/㎡
2015年11月	中層	1R	30㎡〜	500万	14.71万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	30㎡〜	480万	15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の51%）で、平均月額56,440円。2DKなら月額56,440円が相場です。

ワンルーム 61,333円 56,000〜65,000円

1DK 57,917円 49,000〜65,000円

1LDK 60,333円 53,000〜65,000円

2DK 56,440円 45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 10件

5〜8万 39件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,823円/㎡
2024年2月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	2,058円/㎡
2024年1月	低層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,583円/㎡
2024年1月	低層	2DK	30㎡〜	56,000円	1,773円/㎡
2023年8月	低層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,823円/㎡
2023年7月	低層	2DK	30㎡〜	56,000円	1,773円/㎡
2023年2月	低層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,823円/㎡
2023年10月	低層	1DK	30㎡〜	49,000円	1,551円/㎡
2022年8月	中層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,411円/㎡
2022年7月	低層	2DK	45㎡〜	48,000円	992円/㎡
2022年5月	低層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,823円/㎡
2022年3月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,899円/㎡
2022年10月	低層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,899円/㎡
2021年9月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2021年9月	中層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,411円/㎡
2021年7月	低層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,868円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	56,000円	1,647円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,764円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,853円/㎡
2021年3月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,026円/㎡
2021年12月	低層	2DK	45㎡〜	48,000円	992円/㎡
2020年9月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2020年3月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2019年9月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,911円/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	48,000円	992円/㎡
2018年8月	高層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,802円/㎡
2018年6月	低層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,868円/㎡

他 19 件