ウイングスクエア小鹿
静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 | 築25年 | 75戸
推定相場
ウイングスクエア小鹿
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（29.3万円）を21.9%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,103万円です。3LDKが最も高く平均2,103万円、2SLDKは平均1,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,719万 | 1,556万 | 1,882万 |
| 3LDK | 13件 | 2,103万 | 1,556万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（29.3万円）と比べて1.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 89.37m² |
| 分譲会社 | 平和建設 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングスクエア小鹿 | 2001 | 75戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| サーパス小鹿 | 2000 | 31戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| チュリス曲金 | 1995 | 44戸 | 37.4万 | 2,350万 |
| サーパス東静岡弐番館 | 2008 | 81戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| アーバンシティ東静岡キューブコート | 2005 | 69戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| D'クラディア曲金 | 2008 | 44戸 | - | - |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
| タワーザファースト静岡 | 2010 | 132戸 | 69.3万 | 5,100万 |
| プレミスト東静岡南口 | 2014 | 39戸 | - | - |
| ラセーヌ東静岡 | 2002 | 36戸 | 30.1万 | 2,350万 |
| サーパス曲金 | 2008 | 61戸 | 42.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 29.7万 | 29.9万 | 29.1万 | 28.5万 | 30.0万 | 29.9万 | 35.7万 |
| 2SLDK | - | - | 28.3万 | - | - | 29.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 28万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。