クオリティ緑町
静岡県静岡市葵区緑町6-20 | 築40年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2023年は23.5万/㎡へ、7年間で9.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.4〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 339件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,178万円です。3LDKが最も高く平均2,178万円、３ＬＤＫは平均1,773万円です。
３ＬＤＫ
1,773万
2件
2LDK
2,066万
2件
3LDK
2,178万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,773万 | 1,745万 | 1,800万 |
| 2LDK | 2件 | 2,066万 | 1,935万 | 2,197万 |
| 3LDK | 6件 | 2,178万 | 1,758万 | 2,555万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区緑町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 72.07m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリティ緑町 | 1986 | 9戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| サンガーデン西千代田 | 1997 | 16戸 | 20.5万 | 900万 |
| チサンマンション西千代田 | 1989 | 21戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| グレイスフル緑町 | 1997 | 6戸 | 24.2万 | 2,000万 |
| 緑町三和レジデンス | 1979 | 9戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| チサンマンション緑町 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ファミールグラン上足洗一丁目 | 1999 | 16戸 | - | - |
| 伸和ハイツ | 1977 | 9戸 | 12.8万 | 590万 |
| サーパス緑町 | 2009 | 73戸 | 38.5万 | 3,300万 |
| メゾン巴町 | 1996 | 18戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション上足洗 | 1990 | 15戸 | 15.8万 | 1,690万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 23.5万 | 23.5万 | 23.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。