メゾンフィオーレ伝馬町
静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 | 築26年 | 33戸
推定相場
メゾンフィオーレ伝馬町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（49.6万円）を7.2%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を86.8%上回っています。
賃料の推移
18万16万14万12万
2013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均4,815万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,815万円、２ＬＤＫは平均4,092万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,815万 | 3,245万 | 5,760万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,092万 | 2,003万 | 6,203万 |
| 3LDK | 2件 | 4,672万 | 4,672万 | 4,672万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 93.04m² |
| 分譲会社 | 静鉄不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩8分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンフィオーレ伝馬町 | 2000 | 33戸 | 53.2万 | 4,680万 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2004 | 50戸 | 47.6万 | 3,700万 |
| ウィスティリア伝馬町 | 2012 | 84戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| トピア鷹匠 | 1979 | 24戸 | 25.9万 | 1,150万 |
| ウィンドリッヂ鷹匠 | 2000 | 55戸 | 35.3万 | 1,980万 |
| ハイコーポ相生町 | 1986 | 20戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| サンハイツ横田 | 1989 | 12戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| メゾングランツ鷹匠ザプレミアム | 2011 | 45戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| D’グランセ鷹匠 | 2005 | 95戸 | 83.2万 | 8,500万 |
| ルシェモア鷹匠 | 2005 | 21戸 | 59.9万 | 5,980万 |
| ラヴァンス静岡相生町 | 2007 | 21戸 | 42.7万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 87.96㎡ | 52.1万円 | 4SLDK | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 49.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 49.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額165,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。