ラヴァンス静岡相生町
静岡県静岡市葵区相生町19-12 | 築19年 | 21戸
推定相場
ラヴァンス静岡相生町
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（32.2万円）を32.7%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を49.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2020年は41万/㎡へ、7年間で5.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,226万円です。4LDKが最も高く平均6,288万円、３ＬＤＫは平均4,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,481万 | 4,362万 | 4,599万 |
| 3LDK | 6件 | 5,226万 | 4,332万 | 6,104万 |
| 4LDK | 3件 | 6,288万 | 5,904万 | 6,585万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 102.03m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩10分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴァンス静岡相生町 | 2007 | 21戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 | 2004 | 38戸 | 47.5万 | 3,300万 |
| サンハイツ横田 | 1989 | 12戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| サーパス葵日出町 | 2021 | 36戸 | 85.1万 | 6,480万 |
| フジヤ日之出町マンション | 1991 | 34戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| ハイコーポ相生町 | 1986 | 20戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| ウィスティリア伝馬町 | 2012 | 84戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| マストスクエア音羽町 | 2019 | 42戸 | 81.3万 | 8,480万 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2004 | 50戸 | 47.6万 | 3,700万 |
| ポレスター静岡ランドマークスクエア | 2010 | 72戸 | 49.6万 | 4,550万 |
| 鷹匠マンション | 1971 | 35戸 | 10.3万 | 430万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.1万 | 38.3万 | 41.0万 |
| 4LDK | 39.0万 | 37.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,728万 | 36.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 168,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。