エンブルシティ鷹匠
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均5,726万円です。4LDKが最も高く平均6,079万円、3LDKは平均5,726万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,726万 | 4,395万 | 6,856万 |
| 4LDK | 3件 | 6,079万 | 4,803万 | 7,326万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 97.43m² |
| 分譲会社 | ザ・トーカイ ヨシコン |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルシティ鷹匠 | 2004 | 50戸 | 47.6万 | 3,700万 |
| ウィスティリア伝馬町 | 2012 | 84戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ハイコーポ相生町 | 1986 | 20戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| メゾンフィオーレ伝馬町 | 2000 | 33戸 | 53.2万 | 4,680万 |
| トピア鷹匠 | 1979 | 24戸 | 25.9万 | 1,150万 |
| サンハイツ横田 | 1989 | 12戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| ラヴァンス静岡相生町 | 2007 | 21戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| アークヴァリューマスターズ | 1987 | 13戸 | 18.3万 | 350万 |
| ウィンドリッヂ鷹匠 | 2000 | 55戸 | 35.3万 | 1,980万 |
| ルシェモア鷹匠 | 2005 | 21戸 | 59.9万 | 5,980万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 | 2004 | 38戸 | 47.5万 | 3,300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 51.1万 | - | - | 49.9万 | 47.6万 |
| 3LDK | 42.0万 | 41.0万 | - | 44.4万 | 44.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,750万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,240万 | 44.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 42.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,390万 | 45.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,920万 | 41.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 42.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,950万 | 41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。