ファミールグラン北安東
静岡県静岡市葵区北安東1丁目34-20 | 築31年 | 1棟
推定相場
ファミールグラン北安東
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（27.3万円）より12.7%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より16.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
9.7〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.469
代表面積 69.84㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,389万円です。3LDKが最も高く平均2,389万円、2SLDKは平均2,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,213万 | 1,986万 | 2,440万 |
| 3LDK | 24件 | 2,389万 | 1,946万 | 2,886万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東1丁目34-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 73.79m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
ファミールグラン北安東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 41戸 | 22件 | 23.7万 | 6件 | - |
| 弐番館 | 1996年 | 4階建 | 20戸 | 32件 | 24.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.1km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.2km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
柚木駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.3km
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン北安東 | 1995 | 41戸 | 23.9万 | 1,499万 |
| パーソンライフ北安東 | 1989 | 76戸 | 15.1万 | 1,450万 |
| ファミールグラン北安東ブランシェ | 1997 | 37戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| チサンマンション安東2 | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| チュリス北安東 | 1998 | 19戸 | 18.5万 | 1,460万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| サーパス上足洗 | 1998 | 58戸 | - | - |
| チサンマンション安東3 | 1989 | 12戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| エストメール北安東 | 2004 | 36戸 | 40.6万 | 2,940万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.8万 | 22.5万 | 22.5万 | 21.9万 | 20.8万 | 27.4万 | 24.7万 |
| 2SLDK | 22.0万 | - | - | - | 21.2万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,779万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。