ウィスティリア北安東
静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-23 | 築24年 | 29戸
推定相場
ウィスティリア北安東
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（27.3万円）を24.9%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）を19.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.3〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.952
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均3,260万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,924万円、３ＬＤＫは平均3,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,260万 | 2,973万 | 3,763万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,924万 | 3,923万 | 3,925万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.74m² ～ 77.99m² |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
🚉
徒歩47分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立城北小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| アルファステージ北安東 | 2010 | 49戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| グランアネシス北安東 | 2015 | 24戸 | 43.0万 | 3,180万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| チュリス北安東 | 1998 | 19戸 | 18.5万 | 1,460万 |
| ファミールグラン北安東 | 1995 | 41戸 | 23.9万 | 1,499万 |
| メゾンヴァンベール北安東 | 1994 | 22戸 | 26.7万 | 1,650万 |
| チサンマンション安東2 | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| サンコーポ北安東 | 1995 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。