メゾンヴァンベール北安東
静岡県静岡市葵区北安東3丁目23-22 | 築32年 | 22戸
推定相場
メゾンヴァンベール北安東
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（27.3万円）より2.2%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より6.3%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
9.7〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.5万円/㎡
補正係数 ×0.469
代表面積 61.8㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・19件）で、平均2,326万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,870万円、３ＬＤＫは平均2,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,326万 | 1,500万 | 3,780万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,870万 | 2,520万 | 3,519万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,648万 | 2,223万 | 3,072万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,472万 | 2,413万 | 2,530万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目23-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | アイワ不動産 菱電不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩36分
直線2.8km
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.8km
🚉
約徒歩36分
直線2.8km
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.8km
🚉
約徒歩37分
直線2.9km
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
直線2.9km
学区情報
小学校
静岡市立城北小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンヴァンベール北安東 | 1994 | 22戸 | 26.7万 | 1,650万 |
| サンコーポ大岩 | 1979 | 30戸 | 14.1万 | 869万 |
| サンコーポ北安東 | 1995 | 30戸 | - | - |
| チサンマンション静岡 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 998万 |
| 大岩ハイデンス | 1975 | 68戸 | 13.8万 | 780万 |
| サンハイム大岩 | 1979 | 18戸 | 13.9万 | 700万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| アルファステージ北安東 | 2010 | 49戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。