ファミール北安東レジデンス
静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-30 | 築29年 | 21戸
推定相場
ファミール北安東レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（27.3万円）より20.9%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.8万/㎡から2021年は21.5万/㎡へ、3年間で8.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・21件）で、平均2,480万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,667万円、3LDKは平均2,334万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,480万 | 1,500万 | 3,780万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,648万 | 2,223万 | 3,072万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,667万 | 1,962万 | 3,519万 |
| 3LDK | 7件 | 2,334万 | 1,831万 | 3,096万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東3丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.36m² ～ 82.52m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柳新田北バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
静岡市立城北小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| アルファステージ北安東 | 2010 | 49戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| グランアネシス北安東 | 2015 | 24戸 | 43.0万 | 3,180万 |
| ファミールグラン北安東 | 1995 | 41戸 | 23.9万 | 1,499万 |
| チサンマンション安東2 | 1988 | 30戸 | 13.1万 | 1,080万 |
| メゾンヴァンベール北安東 | 1994 | 22戸 | 26.7万 | 1,650万 |
| チュリス北安東 | 1998 | 19戸 | 18.5万 | 1,460万 |
| エストメール北安東 | 2004 | 36戸 | 40.6万 | 2,940万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 24.6万 | 24.6万 | 21.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。