春日のマンション相場
静岡県静岡市葵区春日 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県静岡市葵区春日のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約62件、前年比-55.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.4万円に対し、築50年は11.6万円。築年による価格差は最大385%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
51.4万/㎡
築10年
3件
47.8万/㎡
築15年
4件
38.0万/㎡
築20年
7件
38.5万/㎡
築25年
2件
31.1万/㎡
築35年
10件
15.4万/㎡
築40年
10件
15.4万/㎡
築45年
6件
10.6万/㎡
築50年
11件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＤＫの平均価格は817万円。
２ＤＫ
8件
664万円
３ＬＤＫ
25件
2,282万円
２ＬＤＫ
10件
1,381万円
３Ｋ
4件
649万円
１ＬＤＫ
3件
1,112万円
３ＤＫ
7件
817万円
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▼55.5%
平均価格
1,010万円
取引実績
62件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2026年は㎡5.7万円へ、18年間で73.9%下落（年平均-4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,418万円
25件
２ＬＤＫ
806万円
10件
２ＤＫ
419万円
8件
３ＤＫ
493万円
7件
３Ｋ
388万円
4件
１ＬＤＫ
723万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
240万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8万/㎡
2026年第1四半期
360万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
6.5万/㎡
2025年第2四半期
470万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第1四半期
350万円
50㎡〜
・２ＤＫ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第3四半期
650万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0万/㎡
2024年第2四半期
390万円
55㎡〜
・３Ｋ
7.1万/㎡
2024年第2四半期
890万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（8棟）
角栄ハイホーム
築54年
| 5階建
| 65戸
190万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買41件
春日マンションＡ棟
築54年
| 7階建
| 70戸
1,000万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買23件
春日マンションＢ棟
築53年
| 7階建
| 65戸
480万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾンフィオーレ春日
築26年
| 5階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買19件
チュリス春日
築25年
| 12階建
| 68戸
1,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンハイム春日
築47年
| 6階建
| 24戸
998万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズヒルズ春日町
築29年
| 地下1階付3階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買11件
春日マンション Ｂ棟 カチタス
築53年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
春日には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
春日マンション Ｂ棟 カチタス
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区のマンションマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
春日は静岡市葵区内16地区中16位（上位0%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の追手町とは13%の差。