サンハイム春日
静岡県静岡市葵区春日2丁目7 | 築47年 | 24戸
推定相場
サンハイム春日
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（18.5万円）より13.1%低く、静岡市葵区全体の平均（28.5万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、8年間で37.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,354万円です。2LDKが最も高く平均1,487万円、３ＬＤＫは平均866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 866万 | 445万 | 1,286万 |
| 2LDK | 4件 | 1,487万 | 1,334万 | 1,609万 |
| 3LDK | 10件 | 1,354万 | 718万 | 2,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（14.5万円）と比べて1.0万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区春日2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 65.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日町駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム春日 | 1979 | 24戸 | 16.1万 | 998万 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション柚木 | 1992 | 47戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 1998 | 24戸 | 36.4万 | 1,000万 |
| 春日マンションA棟 | 1972 | 70戸 | 19.4万 | 1,000万 |
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| シェモア柚木 | 1983 | 27戸 | 8.0万 | 140万 |
| サーパス東静岡柚木 | 2013 | 65戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| 東カングランドマンション | 1974 | 128戸 | 14.1万 | 790万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 12.6万 | 13.7万 | - | - | - | 17.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.9万 | 19.3万 | 16.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,049万 | 16.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。