港町のマンション相場
静岡県静岡市清水区港町 | 33件の成約データ
静岡県静岡市清水区港町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.7万円に対し、築25年は27.8万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
39.7万/㎡
築10年
4件
26.5万/㎡
築15年
10件
27.1万/㎡
築20年
6件
21.8万/㎡
築25年
6件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は2,998万円。
１ＬＤＫ
4件
1,582万円
３ＬＤＫ
26件
2,203万円
４ＬＤＫ
2件
2,998万円
平均㎡単価
22.4万/㎡
平均価格
1,791万円
取引実績
33件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2024年は㎡26.5万円へ、16年間で11.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
18
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,842万円
26件
１ＬＤＫ
1,425万円
4件
４ＬＤＫ
2,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港町のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（1棟）
港町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
キララシティコート 静岡市清水区港町2丁目
市場環境（静岡市清水区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-402人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（静岡市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 242,924 | - |
| 2017 | 239,693 | - |
| 2019 | 235,510 | -458 |
| 2021 | 230,793 | -360 |
| 2023 | 225,649 | -399 |
| 2024 | 223,176 | -324 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市清水区のマンションマップ
静岡市清水区内のエリアランキング
港町は静岡市清水区内6地区中3位（上位50%）。
単価22.4万/㎡。
1つ上の楠新田とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
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22.4万
港町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市清水区港町２丁目３７６番外 | 5.7万/㎡ | - | 事務所 | 清水 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）