エンブルエバー袋井
静岡県袋井市高尾2620-1 | 築12年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で14.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均2,229万円です。3LDKが最も高く平均2,229万円、2SLDKは平均1,942万円です。
2SLDK
1,942万
5件
3LDK
2,229万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,942万 | 1,780万 | 2,050万 |
| 3LDK | 26件 | 2,229万 | 1,890万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（27.7万円）と比べて3.6万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
7件
27.7万/㎡
4-7階
24件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県袋井市高尾2620-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 59.10m² ～ 78.01m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
袋井駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
袋井南小学校
中学校
袋井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルエバー袋井 | 2014 | 38戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ブライトタウン袋井 | 2000 | 49戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| D’クラディア袋井 | 2007 | 29戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| レ・ジェイド袋井駅前 | 2024 | - | - | - |
| 全健ハイム袋井南 | 1995 | 56戸 | 14.5万 | 1,070万 |
袋井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,427円 | 556 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,250円 | 340 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 949円 | 251 |
| 2LDK | 5.7万円 | 1,029円 | 336 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 921円 | 121 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 31.3万 | 28.7万 | 29.2万 | 29.7万 | 32.0万 | 33.2万 | 28.3万 |
| 2SLDK | 27.3万 | - | 25.4万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 30.67万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。