全健ハイム袋井南

静岡県袋井市諸井1963-25 | 築31年 | 56戸

推定相場

全健ハイム袋井南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、9年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,036万円です。3LDKが最も高く平均1,036万円、2LDKは平均935万円です。

2LDK

2件

935万

3LDK

13件

1,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	935万	780万	1,090万
3LDK	13件	1,036万	850万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（13.8万円）と比べて1.7万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

13.8万/㎡

5件

4-7階

15.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県袋井市諸井1963-25
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	63.66m² ～ 75.10m²
施工会社	佐藤工業

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

袋井駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩22分

学区情報

小学校

袋井市小学校・中学校学区

中学校

袋井市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
全健ハイム袋井南	1995	56戸	14.5万	1,070万
エンブルエバー袋井	2014	38戸	28.3万	1,980万
ブライトタウン袋井	2000	49戸	26.2万	1,890万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	19.7万	17.8万	-	14.2万	15.2万	12.3万	14.0万	14.5万
2LDK	-	17.1万	12.3万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,070万	14.5万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.3万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,070万	14.5万/㎡
2023年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,200万	16.9万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.08万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	750万	9.99万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	920万	12.26万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.93万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	15.56万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	900万	11.99万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.5万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.26万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.05万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.8万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.19万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	14.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。