エンブルエバー袋井

静岡県袋井市高尾2620-1 | 築12年 | 38戸

推定相場

エンブルエバー袋井

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で14.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均2,229万円です。3LDKが最も高く平均2,229万円、2SLDKは平均1,942万円です。

2SLDK

5件

1,942万

3LDK

26件

2,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,942万	1,780万	2,050万
3LDK	26件	2,229万	1,890万	2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（27.7万円）と比べて3.6万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

7件

4-7階

31.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県袋井市高尾2620-1
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	59.10m² ～ 78.01m²
分譲会社	ヨシコン
施工会社	淺沼組
管理会社	ヨシコン
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

袋井駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩10分

学区情報

小学校

袋井南小学校

中学校

袋井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブルエバー袋井	2014	38戸	28.3万	1,980万
ブライトタウン袋井	2000	49戸	26.2万	1,890万
D’クラディア袋井	2007	29戸	27.1万	2,480万
全健ハイム袋井南	1995	56戸	14.5万	1,070万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	32.3万	31.3万	28.7万	29.2万	29.7万	32.0万	33.2万	28.3万
2SLDK	27.3万	-	25.4万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.21万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.86万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.21万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.13万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.36万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.23万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.23万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.4万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.97万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.13万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.4万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.68万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.38万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.27万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.13万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.38万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.41万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.95万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,850万	26.4万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.41万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.38万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,050万	29.25万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,050万	29.25万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.38万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.9万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,149万	30.67万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。