リエンブル駅北
静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均2,978万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、3LDKは平均2,807万円です。
3LDK
2,807万
11件
4LDK
2,978万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,807万 | 2,471万 | 3,467万 |
| 4LDK | 13件 | 2,978万 | 2,576万 | 3,332万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.4万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
3件
24.4万/㎡
4-7階
11件
21.1万/㎡
8階以上
10件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.17m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 鈴与建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市小学校・中学校学区
中学校
藤枝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リエンブル駅北 | 2000 | 24戸 | 28.9万 | 2,249万 |
| マークスザタワー藤枝 | 2012 | 161戸 | 44.7万 | 3,900万 |
| サーパス藤枝青木公園通り | 2020 | 51戸 | - | - |
| サーパス藤枝青木中央公園 | 2016 | 60戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| アルファ藤枝駅前ザ・タワー | 2027 | 132戸 | - | - |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| グランアネシス藤枝サウス | 2019 | 97戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| エンブルレジデンス藤枝駅南 | 2017 | 49戸 | - | - |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2013 | 57戸 | 37.2万 | 2,850万 |
| エンブルレジデンス藤枝駅前 | 2018 | 49戸 | - | - |
| サーパス藤枝駅前 | 2004 | 66戸 | 33.1万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,119万円 | 77.89㎡ | 27.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,199万円 | 77.89㎡ | 28.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,199万円 | 77.89㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.9万 | 19.6万 | - | - | - | 29.3万 | 26.8万 |
| 3LDK | 22.1万 | - | 22.8万 | 26.0万 | 23.9万 | 29.5万 | 28.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,249万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。