マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園

静岡県藤枝市藤枝4丁目9-30 | 築31年 | 63戸

推定相場

マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,507万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,507万円、3LDKは平均1,464万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,507万

3LDK

4件

1,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,507万	1,010万	2,080万
3LDK	4件	1,464万	1,314万	1,733万

物件概要

所在地	静岡県藤枝市藤枝4丁目9-30
築年月	1995-09（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	63戸
専有面積	63.54m² ～ 69.74m²
分譲会社	山田建設
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

藤枝市小学校・中学校学区

中学校

藤枝市立藤枝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園	1995	63戸	22.0万	1,500万
エンブルレジデンス藤枝駅前	2018	49戸	-	-
ルモンド大手	1995	12戸	16.1万	998万
ラフィーネ小石川	1991	29戸	14.8万	1,090万

藤枝市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,698円	329
1DK/1LDK	6.7万円	1,491円	360
2K/2DK	4.7万円	1,134円	294
2LDK	6.5万円	1,155円	342
3LDK+	5.8万円	1,038円	267

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2024
3LDK	19.2万	18.9万	18.1万	22.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.1万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.89万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,250円。

3LDK

74,250円

70,000〜79,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,034円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,093円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,093円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。