ジェイハイム豊田立野
静岡県磐田市立野2028-3 | 築25年 | 95戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、12年間で11.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
23.3〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.881
補正係数 ×0.881
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 17件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,048万円です。3LDKが最も高く平均2,048万円、2LDKは平均1,905万円です。
2LDK
1,905万
3件
3LDK
2,048万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,905万 | 1,839万 | 2,036万 |
| 3LDK | 14件 | 2,048万 | 1,587万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.9万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
2件
20.5万/㎡
4-7階
4件
24.2万/㎡
8階以上
12件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市立野2028-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 90.71m² |
| 分譲会社 | 東海旅客鉄道 |
| 施工会社 | ＪＲ東海建設 |
| 管理会社 | ジェイアール東海総合ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
豊田町駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
磐田市立青城小学校
中学校
磐田市立豊田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイハイム豊田立野 | 2001 | 95戸 | 24.7万 | 1,840万 |
| ジェイハイム豊田本郷 | 1997 | 101戸 | 31.1万 | 2,290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 25.5万 | 25.5万 | 25.2万 | 23.3万 | 20.8万 | 23.2万 | 24.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。