ジェイハイム豊田本郷

静岡県磐田市上本郷1002-1 | 築29年 | 101戸

推定相場

ジェイハイム豊田本郷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、12年間で41.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,349万円です。4LDKが最も高く平均2,550万円、3LDKは平均2,349万円です。

2LDK

3件

2,480万

3LDK

21件

2,349万

4LDK

2件

2,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,480万	2,480万	2,480万
3LDK	21件	2,349万	1,790万	5,124万
4LDK	2件	2,550万	2,408万	2,692万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（26.6万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.6万/㎡

9件

4-7階

24.5万/㎡

3件

8階以上

27.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県磐田市上本郷1002-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	101戸
専有面積	68.77m² ～ 86.28m²
管理会社	ジェイアール東海総合ビルメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

豊田町駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩1分

学区情報

小学校

磐田市立青城小学校

中学校

磐田市立豊田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイハイム豊田本郷	1997	101戸	31.1万	2,290万
ジェイハイム豊田立野	2001	95戸	24.7万	1,840万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.2万	26.1万	23.8万	-	24.0万	25.2万	27.8万	29.2万
4LDK	-	-	-	25.5万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.07万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.48万/㎡
2025年5月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.85万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.07万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.12万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.07万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.33万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.76万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.5万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.82万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.35万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.23万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.33万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,670万	22.7万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.83万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.64万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.78万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.65万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.89万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,940万	26.36万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.03万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,900万	22.41万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。