ジェイハイム豊田立野
静岡県磐田市立野2028-3 | 築25年 | 95戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、12年間で11.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,026万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、2LDKは平均1,882万円です。
2LDK
1,882万
3件
3LDK
2,026万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,882万 | 1,817万 | 2,012万 |
| 3LDK | 14件 | 2,026万 | 1,568万 | 2,352万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.9万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
2件
20.5万/㎡
4-7階
4件
24.2万/㎡
8階以上
12件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市立野2028-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 90.71m² |
| 分譲会社 | 東海旅客鉄道 |
| 施工会社 | ＪＲ東海建設 |
| 管理会社 | ジェイアール東海総合ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
豊田町駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
磐田市立青城小学校
中学校
磐田市立豊田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイハイム豊田立野 | 2001 | 95戸 | 24.7万 | 1,840万 |
| ジェイハイム豊田本郷 | 1997 | 101戸 | 31.1万 | 2,290万 |
磐田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,421円 | 1,020 |
| 1DK/1LDK | 4.9万円 | 1,257円 | 736 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,024円 | 448 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,057円 | 436 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 921円 | 164 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 25.5万 | 25.5万 | 25.2万 | 23.3万 | 20.8万 | 23.2万 | 24.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。