平井の土地相場
静岡県田方郡函南町平井 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県田方郡函南町平井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.7万円（成約142件、前年比+16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,184円高くなります。
4m未満
12件
19万/坪
4〜6m
63件
21万/坪
6〜8m
32件
20万/坪
8m以上
20件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて39%の差があります。
長方形
29件
23万/坪
ほぼ正方形
13件
22万/坪
ほぼ長方形
34件
20万/坪
ほぼ整形
9件
20万/坪
不整形
18件
20万/坪
台形
13件
17万/坪
ほぼ台形
17件
17万/坪
袋地等
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南
33件
24万/坪
東
11件
24万/坪
西
16件
23万/坪
北東
6件
19万/坪
北
36件
18万/坪
北西
12件
18万/坪
南東
9件
16万/坪
南西
7件
12万/坪
接面道路無
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
13.7万/坪
4.1万/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
1,359万円
取引実績
142件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪18万円へ、17年間で14.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
127坪〜（420㎡〜）
15.7万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第4四半期
3,200万円
290坪〜（960㎡〜）
11.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.8万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
281坪〜（930㎡〜）
17.1万/坪
2024年第2四半期
680万円
115坪〜（380㎡〜）
5.9万/坪
2024年第2四半期
900万円
54坪〜（180㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2023年第4四半期
120万円
57坪〜（190㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田方郡函南町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-191人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,490 | - |
| 2017 | 38,042 | - |
| 2019 | 37,739 | -52 |
| 2021 | 37,280 | -69 |
| 2023 | 36,650 | -215 |
| 2024 | 36,105 | -240 |
所得: 平均334万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田方郡函南町の土地マップ
田方郡函南町内のエリアランキング
平井は田方郡函南町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価13.7万/坪。
1つ上の柏谷とは41%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
平井 ◀
―
13.7万/坪
最寄り駅の相場
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田方郡函南町平井字鶴巻１３００番５５ | 6.5万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 大場 3300m |
| 田方郡函南町平井字宿通り８０番１０ | 5.1万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 函南 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）