ヴィラ南熱海７号館（築48年・㎡単価6.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の5.9万/㎡から2020年は4.7万/㎡へ、3年間で21.5%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・3件）で、平均293万円です。１ＬＤＫが最も高く平均388万円、1SLDKは平均293万円です。

１ＬＤＫ

3件

388万

1LDK

3件

319万

1SLDK

3件

293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	388万	315万	458万
1LDK	3件	319万	258万	400万
1SLDK	3件	293万	120万	380万

物件概要

所在地	静岡県熱海市網代627-970
築年月	1978-08（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	8戸
分譲会社	山万
施工会社	熊谷組
管理会社	伊豆急ハウジング

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ南熱海７号館	1978	8戸	4.7万	298万
ヴィラ南熱海	1978	92戸	10.8万	500万
ヴィラ南熱海１号館	1978	92戸	2.8万	130万
ヴィラ南熱海５号館	1978	92戸	2.6万	160万
ヴィラ南熱海１０号館	1978	8戸	14.1万	580万
ヴィラ南熱海９号館	1978	12戸	2.9万	110万
マンション南熱海	1977	289戸	9.3万	380万
マンション南熱海Ｂ棟	1977	23戸	7.1万	270万

熱海市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,338円	39
1DK/1LDK	8.9万円	2,225円	41
2K/2DK	5.1万円	1,359円	42
2LDK	10.0万円	1,784円	18
3LDK+	6.5万円	1,160円	34

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
1LDK	-	6.3万	4.0万	4.7万
1SLDK	5.9万	3.9万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	-	1LDK	60㎡〜	298万	4.66万/㎡
2019年10月	-	1LDK	60㎡〜	258万	4.03万/㎡
2018年6月	-	1SLDK	60㎡〜	380万	5.94万/㎡
2018年4月	-	1LDK	60㎡〜	400万	6.25万/㎡
2018年10月	-	1SLDK	60㎡〜	120万	1.88万/㎡
2017年12月	-	1SLDK	60㎡〜	380万	5.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。