ヴィラ南熱海
静岡県熱海市網代627-970 | 築48年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.8万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、12年間で140.2%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・94件）で、平均409万円です。2LDKが最も高く平均864万円、1SLDKは平均305万円です。
1R
579万
4件
1LDK
409万
94件
1SLDK
305万
4件
2LDK
864万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 579万 | 140万 | 1,375万 |
| 1LDK | 94件 | 409万 | 100万 | 1,500万 |
| 1SLDK | 4件 | 305万 | 120万 | 380万 |
| 2LDK | 11件 | 864万 | 591万 | 1,261万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市網代627-970 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 36.36m² ～ 96.04m² |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ南熱海 | 1978 | 92戸 | 10.8万 | 500万 |
| ヴィラ南熱海１号館 | 1978 | 92戸 | 2.8万 | 130万 |
| ヴィラ南熱海５号館 | 1978 | 92戸 | 2.6万 | 160万 |
| ヴィラ南熱海７号館 | 1978 | 8戸 | 4.7万 | 298万 |
| ヴィラ南熱海１０号館 | 1978 | 8戸 | 14.1万 | 580万 |
| ヴィラ南熱海９号館 | 1978 | 12戸 | 2.9万 | 110万 |
| マンション南熱海 | 1977 | 289戸 | 9.3万 | 380万 |
| マンション南熱海Ｂ棟 | 1977 | 23戸 | 7.1万 | 270万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 47.4㎡ | 7.4万円 | 1LDK | - | 東 |
| 350万円 | 64.05㎡ | 5.5万円 | 1LDK | - | 東 |
| 490万円 | 36.36㎡ | 13.5万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 500万円 | 63.24㎡ | 7.9万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 500万円 | 46.5㎡ | 10.8万円 | 1LDK | - | 東 |
| 770万円 | 59.9㎡ | 12.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,000万円 | 57.82㎡ | 17.3万円 | 1LDK | - | - |
熱海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,338円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,225円 | 41 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,359円 | 42 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,784円 | 18 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,160円 | 34 |
売買データ分析（115件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
104件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4.5万 | 4.2万 | 2.6万 | 7.0万 | 18.9万 | 15.3万 | 17.6万 | 9.1万 |
| 1R | 3.9万 | - | - | 22.0万 | - | - | 9.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 20.9万 | 14.6万 | 11.3万 | 13.4万 | - |
| 1SLDK | 5.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 115 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.76万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.34万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.34万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.11万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.19万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 590万 | 16.23万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 16.03万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1R | 40㎡〜 | 400万 | 9.64万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.66万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1R | 40㎡〜 | 400万 | 9.64万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 12.86万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.09万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.66万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.29万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,166万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.29万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.36万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.44万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 16.03万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.25万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.34万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.03万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 65㎡〜 | 1,500万 | 22万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 160万 | 2.62万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.5万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.58万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.2万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 130万 | 2.8万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.35万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.12万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.11万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.66万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.01万/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。