プレジデント熱海

静岡県熱海市桜木町30-2 | 築50年 | 50戸

推定相場

プレジデント熱海

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で153.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.0万円/㎡

レンジ

9.3〜12.6万円/㎡

市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.620

代表面積 58.92㎡ / 最寄駅徒歩 45分 / 市区町村サンプル数 449件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・60件）で、平均621万円です。2LDKが最も高く平均621万円、ーは平均452万円です。

ー

4件

452万

1LDK

13件

602万

2DK

2件

515万

2LDK

60件

621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	452万	398万	480万
1LDK	13件	602万	320万	890万
2DK	2件	515万	480万	550万
2LDK	60件	621万	198万	1,480万

物件概要

所在地	静岡県熱海市桜木町30-2
築年月	1976年4月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	50戸
専有面積	41.69m² ～ 82.31m²
施工会社	西松建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩45分

学区情報

小学校

熱海市立第二小学校

中学校

熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジデント熱海	1976	50戸	13.9万	820万
別邸桜乃庄	1990	25戸	41.1万	3,980万
プチモンド熱海	1991	46戸	22.3万	1,720万
パラシオン熱海	1974	85戸	45.8万	1,380万
カミリアシーホワイト熱海	1984	29戸	12.8万	700万
中銀渚マンシオン	1963	27戸	21.9万	480万
メゾンド渚	1973	29戸	21.2万	700万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

71件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	7.7万	9.8万	10.3万	12.0万	13.0万	11.5万	14.8万	16.5万
1LDK	9.8万	7.2万	-	-	-	-	16.5万	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	820万	13.92万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	550万	9.45万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.12万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	750万	16.48万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,480万	17.99万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.77万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	660万	12.16万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	580万	9.97万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	80㎡〜	890万	10.82万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,090万	13.25万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.17万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	80㎡〜	1,090万	13.25万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	80㎡〜	550万	6.69万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	9.85万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.59万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	80㎡〜	1,200万	14.59万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.37万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	700万	11.88万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	730万	12.63万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.49万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	9.85万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	620万	10.53万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	660万	11.21万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	590万	10.02万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	9.85万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	530万	9.76万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	9.85万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	320万	7.21万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.32万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	198万	3.43万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	9.97万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	850万	11.34万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	198万	3.43万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	620万	10.65万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	398万	8.97万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	9.97万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	398万	8.97万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	250万	4.3万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	9.97万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	55㎡〜	620万	10.53万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	348万	6.02万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	420万	7.13万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	9.97万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	80㎡〜	780万	9.48万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.02万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	450万	7.64万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	80㎡〜	780万	9.48万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	480万	8.15万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	400万	6.79万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。

2LDK

108,000円

96,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,074円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	96,000円	1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。