パラシオン熱海
静岡県熱海市和田浜南町7-5 | 築52年 | 85戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は37万/㎡へ、13年間で113.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.1万円/㎡
レンジ
8.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 34.3㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・19件）で、平均756万円です。2LDKが最も高く平均2,196万円、1DKは平均756万円です。
1R
935万
16件
1DK
756万
19件
1LDK
818万
6件
2LDK
2,196万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 935万 | 530万 | 1,580万 |
| 1DK | 19件 | 756万 | 500万 | 1,380万 |
| 1LDK | 6件 | 818万 | 540万 | 1,380万 |
| 2LDK | 9件 | 2,196万 | 1,080万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（21.1万円）と比べて8.6万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20件
21.1万/㎡
4-7階
17件
27.4万/㎡
8階以上
16件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市和田浜南町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 30.12m² ～ 81.20m² |
| 分譲会社 | 新建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立第二小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオン熱海 | 1974 | 85戸 | 45.8万 | 1,380万 |
| 中銀渚マンシオン | 1963 | 27戸 | 21.9万 | 480万 |
| プチモンド熱海 | 1991 | 46戸 | 22.3万 | 1,720万 |
| メゾンド渚 | 1973 | 29戸 | 21.2万 | 700万 |
| カミリアシーホワイト熱海 | 1984 | 29戸 | 12.8万 | 700万 |
| デュピア熱海 | 2003 | 47戸 | 141.3万 | 9,800万 |
| メビウスブレイン熱海ベイフロント | 2003 | 38戸 | 59.2万 | 3,680万 |
| ソフィア熱海デイサス | 2002 | 141戸 | 76.9万 | 6,900万 |
| メゾン紅葉 | 1974 | 23戸 | 65.2万 | 2,180万 |
| プレジデント熱海 | 1976 | 50戸 | 13.9万 | 820万 |
| ゼファー熱海ビューステージ | 2003 | 67戸 | 70.5万 | 4,800万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 25.1万 | 25.1万 | - | - | - | - | - | 45.8万 |
| 1R | - | - | 31.5万 | 31.1万 | 21.9万 | 30.9万 | 46.1万 | 42.3万 |
| 1DK | - | - | - | 23.4万 | 24.8万 | 30.7万 | 20.0万 | 24.8万 |
| 2LDK | - | - | 23.0万 | - | - | 35.8万 | 36.4万 | 34.3万 |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,450万 | 42.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 650万 | 18.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 670万 | 19.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 698万 | 20.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 21.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 25.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 900万 | 26.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,060万 | 30.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 21.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 720万 | 21万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 980万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 25.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,150万 | 33.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,080万 | 31.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 860万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 860万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 690万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 730万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1R | 30㎡〜 | 930万 | 27.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 698万 | 20.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 530万 | 15.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.95万/㎡ |
| 2015年2�� | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 520万 | 15.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 540万 | 15.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 19.83万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1K | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。